住房贷款还清后：
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
一般房产证都在银行抵押着，所以贷款结清后应向银行索要，如果银行没有，那就问开发商要，绝对不会在房管局的。（房管局只是负责出证，证办好后还是要交给办证人的，由于你是贷款购买，所以房产证不会直接交到你的手里）
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