房贷年利率是多少？

按照2019年行情，商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；

这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的；

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

扩展资料：

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

个人认为南京好玩的地方有：秦淮河风景区、夫子庙步行街、老门东、南京1912、栖霞寺、鸡鸣寺、南京城墙（明城墙）等七个地方。下面具体讲一下：

1 .秦淮河风景区

“坐画舫，游秦淮”是来南京的第一次必游体验，秦淮河被认为是南京的亲河，在市内河段更叫“十里秦淮”，乌衣巷、朱雀桥这些熟悉的唐诗地名都在这里。

秦淮河风景区主要再现了明清时代的街道风貌，途中可以看到李香君的旧居、东水关遗迹、江南贡院等古迹。

入夜后的秦淮河更美，沿岸的灯彩悠然地投在河里，仿佛进入了昔日才子佳人的浪漫时空。 

2 .夫子庙步行街--第一条全国示范街

孔子庙是孔子庙，构成学宫、江南贡院和夫庙风景区。 江南贡院是明清时代中国最重要的科举考场，夫庙也因此香火绝顶，是世家大族居住的地方。

夫子庙周边的街道是明代以来南京最热闹的地方之一，刚被选为第一条“全国模范步行路”。

每年春节期间，这里都会举办南京最重要的“金陵灯会”，平日里，夫子庙的步行者街也是人声鼎沸的地方，热爱老街古巷的文化旅行者绝对不会错过。

3 .老门东

东门东位于南京古城南门(中华门)的东边，因此被称为“门东”。 这里聚集在三国时代出现，是古代南京世家大族居住的地方，建筑也特别出色。

现在被保存为历史文化街区，明清时期老街的样子被保存得很漂亮，是拍摄网红照片所必需的观光地。

这里适合散步，在小巷里迷路，街区内有传统手工艺和南京传统美食。 在这里买东西，时间总是很早。

4 .南京1912

喜欢复古时尚风的人，南京1912绝对不能错过。 这个街区位于南京中国近代史遗迹博物馆(总统府旧址)的西侧，以中华民国创立元年的西元年为名。

民国时期这里是政府部门所在地，有很多精致的民国建筑，现在进入了很多酒吧、餐厅、咖啡屋等餐饮店，成为深度复古风味的时尚休闲区，是南京夜生活的地标。

5 .栖霞寺

清幽浪漫背景的栖霞寺是很多情侣喜欢的景点。

栖霞寺位于南京城北，是中国四大有名的刹那之一，建于南北朝时代，距今已有1500年的历史。

寺内有隋朝的舍利塔、南朝齐建设的千佛崖石窟、唐代的明征君碑等文物。

秋色鲜艳的栖霞寺

此外，栖霞寺是南京最有名的赏花场所，每年春天桃花盛开，秋天寺内枫红如火，还有金黄色的银杏，南京最美的秋景无愧。

6 .鸡鸣寺

唐朝诗人杜牧写道：“南朝四百八十寺，在多少楼台的烟雨中？” ”在优美的诗句中，“南朝四百八十寺”的第一座寺庙是位于玄武湖畔的鸡鸣寺。

鸡鸣寺是南京最古老的寺院，黄澄澄的庙墙相当显眼，春天是南京的赏花景点之一，寺内香火绝顶，中外游客参拜这里，感受古刹的气氛。 寺院内设有百味斋素菜馆，提供具有南京特色的精致素食主义。

7 .南京城墙(明城墙)

在南京到处都能看到城墙，可以看到在城墙上散步的行人。 没错！ 南京的城墙就是这样的亲民，游客甚至可以沿着古城墙俯瞰南京的市容。

现存的南京城墙主要建于明代，周长36公里，完全范围达到25公里，是世界上现存最多的古代城墙。

南京的城墙是根据古代风水的概念设计的，内城、外城和街道按照星宿秩序排列，形成了“早上，汀，有市”的结构。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

现在利率一般来说是要看你是首套房还是二套房，一般来说首套房的利率大多是5.5，这个几个银行基本上是统一的，那么二套房的话基本上利率就要到了6.5了。各行的利率相差不大。