租赁公司跑路，将会给租客和房东带来什么影响？

受疫情影响，房屋租赁市场受到一定的冲击，有些小的租赁公司顶不住就跑路了。租赁公司跑路，将会给租客和房东非常大的影响：

之所以租赁公司跑路，会给租客和房东带来影响，主要是因为大部分租赁公司运作的方式是向与房东签订合同租赁房东的房子，约定每月固定支付给房东一定的租金。租赁公司将房子租到后，再出租给租客。

租赁公司通过承诺给房东较长时间的租金，吸引了大量没有时间打理空置房屋的房东，将房子交给了租赁公司打理。租赁公司将房子租到后，经过一些改造和包装，加价出租给了租客。租赁公司因为房源多，房屋包装得比较整洁，也吸引了不少租客。租赁公司从中挣取差价。

在这个过程中，房东是没有直接与租客有接触的，一旦作为中间商的租赁公司跑路，房东和租客就会受到影响。

受到的影响分别是：

房东受到的影响：租赁公司一旦跑路，房东将不会再收到任何的租金，而如果仍有租客在自己的房子内居住，合同未到期，自己又很难将租客请走，相当于白给房子给别人住。

租客受到的影响：自己明明合同没到期，而且预交了房租。但是由于租赁公司跑路，房东收不到房租，就总是来赶人，让自己住得不安宁。但又不可能再支付第二次房租。这就令人非常苦恼。

遇到这种情况，建议首先是将受害的房东和租客召集起来，收集证据向公安机关报案，尽量追回损失。其次是房东和租客坐下来，好好协商处理问题，因为双方都是受害者，短期没有办法找到租赁公司处理问题的情况下，双方协商各退一步，将合同期或已支付租金的租期先渡过。之后再协商新的合同。

将自己的财产交给第三方打理，一定要做好风险防范工作，如房屋租赁及时向租赁公司了解房屋的出租情况，提前将自己的租金回收，确保自己收的租金的期限比房租给租客要更长一些，等等一些措施。

会给租客和房东带来沟通不便的影响，因为有公司在的话公司就起着沟通租客和房东的桥梁，而公司跑路会对租客和房东产生这样的影响。

租客租房得不到保障，房东收租也得不到保障，租赁公司跑路租赁公司与租客签的合同是否有效还不确定，房东接下来应该怎么收租。

租赁公司作为租客和房东中间的媒介，是彼此沟通的桥梁。租赁公司跑路，租客居住时产生的问题无法得到合理解决，房东也可能无法按时收到租金，这对双方都是不便的，还可能会因此产生纠纷。