没有土地证的二手房能贷款吗？

总体建议：
村里开发的一般为小产权房，这种房一般不能或不好交易。
现在国家限制这块，主要原因在于，避免房价下跌，同时为以后的土地流转做准备。
虽然很多所谓专家不看好这块，但本人却完全相反，本人看好这块，但自己要注意动向。以后真正获利的不是商品房，而是这种小产权房，归根就是小产权房占有的地更多。

相关问题：
1、没有土地证，就不要买，确认能办土地证再买；
2、国家以后想靠土地来转嫁增发的纸币，换言之，这个房值钱的就是地。商品房没有投资价值，主要原因在于，现在修的楼房高，人均占有土地面积少。小产权房虽然位置偏，但人均占有的土地多。
3、有担保更好，没有，银行流水能证明还贷能力也行。
4、如果是首套房，一般无需什么证明，若需要根据银行的要求去办（一般也简单）。

友情提醒：你要买的不是房，而是买的地。奔着买地去买房。能买步梯楼就不要买电梯楼。

1、没有土地证，就不要买，确认能办土地证再买；
2、国家以后想靠土地来转嫁增发的纸币，换言之，这个房值钱的就是地。商品房没有投资价值，主要原因在于，现在修的楼房高，人均占有土地面积少。小产权房虽然位置偏，但人均占有的土地多。
3、有担保更好，没有，银行流水能证明还贷能力也行。
4、如果是首套房，一般不需要什么证明，若需要根据银行的要求去办。

每个地区的情况不同，一般都是双证过户，也有的地区的是单证过户，还有极个别地区是三证过户，只要有房产证，就肯定是全部证件齐全的，所以，只要有房产证，就可以办理过户，土地证可以凭新房产证去土地局直接办理！

可以贷，也不会有什么风险，去银行问就清楚

不知道是哪个城市的房子，不同的城市有不同的政策，像济南没有土地证是可以的，杭州没有的话基本上不能。