二手房过户需交房屋维修基金吗

2025-02-26 23:47:27

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回答1：

二手房过户不需要交维修基金。
1.维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。
2.二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。
维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

回答2：

不涉及。房屋公用设施维修基金是在物业交验时由业主缴纳的，在余额不足以支付或是低于一定额度时，由房产拥有人再次按照规定缴纳。房产过户时应该不涉及缴纳该项费用。