是否当时约定的是你出一切税费，卖家净得钱呢？二手房满2年但未满5年，若能提供当时买房时的销售不动产发票，则可差额征收个人所得税，税率20%，若提供不出，需缴纳计税价1%的个人所得税，你首次购房，1.5%契税，土地若为划拨，需要补交土地出让金及契税，印花税，若为出让，则只需要些工本费，这些就是大头费用了
如果你交契税，卖方交个税的话，你只用交1.5%的契税
