以偿还按揭贷款的商品房如果申请解除合同，手续时很麻烦的。需要银行、开发商、购房人三方通过仲裁来解决。开发商延迟交房很正常，如果房屋质量没什么问题，自己买房没后悔，就不要退的必要了，晚几天就晚几天呗，但是开发商延迟交房，须赔你房屋租金、合同条款的违约金等。
