没有房产证能办理不动产证吗

2025-04-24 05:46:30

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回答1：

　　没有房产证能办理不动产证；
　　1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。
　　2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给房主住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯）
　　3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到房东才能过户。然后才能办产权证。查档把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给办。

回答2：

不能，办不动产证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证，具体流程如下：
（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。
提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）合同；
（五）其他必要材料。
上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。