在房产局那边主要看你名下有没有房产了，以前有后来卖掉过户给别人了，再买房的话算首套。
银行那边如果你用过商业银行贷款了 在银行就有记录了 在贷款的话算二套
用商贷的话 算二套
用公积金贷款的话 算首套
算的，因为你之前已经在银行贷款了。银行那边有记录的。
但是在政策上面的话，你不算二套房，可以免除一些税费。因为你名下没有房产。
当然是二套，首付6成，利率上浮10%。目前任房又任贷。
除非用公积金贷款，可惜现在很少有开发商同意公积金贷款，因为房款慢，回笼资金慢。
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