191问答库 > 我看上一套房子，但是开发商只有国有使用权证和建设用地规划许可证能买吗、我想全款，现在定金已经交了一万

我看上一套房子，但是开发商只有国有使用权证和建设用地规划许可证能买吗、我想全款，现在定金已经交了一万

关键，定金已交。还能要回吗

2025-04-27 12:29:53

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回答1：

国有土地使用权证和建设用地规划许可证是房地产开发最前期的证件，有可能这个小区的总体规划还没审批通过，现在肯定不能买！开发商还缺少建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证，这种肯定不能买，最起码要有预售证才能买的。
定金一般的开发商是不退的，但是如果能找找关系，也有可能退回。
不过，你这个就算他不退你也可以去找他闹一闹，因为他没有预售证是不允许销售的，违法的。不退你找媒体曝光他。

回答2：

没有建设工程规划许可证，没有施工许可证，没有预售许可证，肯定是不行的，以后没有办法办理房产证的。

回答3：

最好不要买，定金是可以要回的，开发商手续不全就开始售房，是不合法的。