学位房与学区房的差别：1、学位房，对应某所学校；学区房，对应一个学区，包括若干间学校；2、学位房，能保证一定有学位；学区房，只是具备该片区的入学资格；3、学位房的学校一般不会出现变化。而学区房对应的学校，后期可能会调整。
