你朋友不还，你也会被起诉。因为你是出去房子的这一块。属于抵押人，也就是担保人，如果你的朋友最近还一直不还款。你的房子就会被拍卖。拍卖所得款项就会递减借款金额，是拍卖的活动一般是市场上的七成。
你朋友不还的这种可能非常大，到时候你朋友跑路了，你是担保人就需要还钱，不还的话你的房子就会被抵押拍卖，落得个无家可归，再好的朋友有钱能帮就尽力帮，没钱帮忙就说没钱帮忙，没必要打肿脸充胖子害了自己。
这种情况，债权人有权申请保全和拍卖抵押的房产，并就拍卖款优先受偿。
法律依据是：
《担保法》第33条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《物权法》第179条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
你都说了，你的房子也做抵押，你朋友父亲的房子也做抵押，你朋友是借款人，你们的房子做抵押担保，借款人没钱还，肯定涉及到担保人，借款人没人还，担保人没钱还，那只能强制拍卖房子。你帮你朋友做抵押贷款，我相信你肯定签约了很多协议，且去公证处又去房管局签字。
你朋友不还所抵押物都会被拍卖
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