您的情况目前只能在杭州的非限购区临安区购买住宅，其他的主城区您目前是没有购买资质的。因为您已经有过一次住宅贷款记录，所以您目前属于二套房。临安二套房的首付比例和其他主城区是不一样的，其他主城区是六成，临安为四成。
