北京目前判定首套二套采用认房又认贷的政策，认房是指北京的住宅房产，认贷是指全国范围内的商贷记录。购房首套首付比例是35%（普通住宅）或40%（非普通住宅）需要达到60%（普通住宅）或80%（非普通住宅）。
