他的说法不完全正确。不可抗力的最本质意义是当事人不可预知的偶然情况出现。
相关政策:
根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
你可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。
这样可以么?
房屋承租人并不属于被征收人的范畴,不能获得征收补偿。但依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定,承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。
都断水断电了 直接去和房东协商! 按照提前解除合同走!理由是停水停电拆迁在即影响我店生意退还剩下几个月的款项,不过这种协商一般都不愉快房东没准也能拖就拖 房东要是好说话一切好说不好说话就口水仗吧!
租赁住房拆迁要怎么补偿