房贷25万5年月供利息各是多少 - 百度

要知道利息是多少，需要知道利率是多少。因为贷款的利息=贷款额度×利率×贷款年限，例如以等额本息为例，而利率按照4.25%计算，那么利息的计算方法就是=贷款本金*贷款利率*贷款年限=25万（本金）*4.25%（利率）*5（年）=53125元。

因为1年有12个月，而5年的话就是60个月（5*12月），那么平摊到每个月的话，每个月的利息就是总利息（53125元）/5*12（月）=885元。 这部分计算清楚了利息，然后还有本金的偿还，本金就是25万除以60月=4166.66元。

而房贷每个月就需要偿还本金+利息=4166.66+885=5051.66元。

扩展资料：

利息的影响因素：

利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。

利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X存款期限。

利息主要以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

参考资料来源：百度百科-利息

百度百科-等额本息

百度百科-贷款利息

2015年10月24日起银行房贷五年期基准利率由5.00%降为4.75%，具体房贷利率以房贷合同为准，以下按最新利率计算供您参考：

1、等额本息还款方式
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 4,689.23 元
总支付利息 31,353.68 元
本息合计 281,353.68 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 5,156.25 元
每月递减：16.49 元
总支付利息 30,182.29 元
本息合计 280,182.29 元

如果5年还清的话，按照等额本金来算，一共还利息31353.68元，60个月，每个月的利息约为523元。加上本金，每月共还款4689.23元。

月供建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。