买房定金交了,没有在预期内交首付,开发商现在告诉我房子卖出去了,我可以要求赔偿

2025-02-25 07:33:01

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回答1：

根据现行相关法律规定，你所述的情形，开发商以你没有按期交首付违约为由，如果你们之间的合同没有约定“没有按期交首付”就可以解除合同，那么你们没有解除合同，开发商一房两卖属于违法行为，你有权要求继续履行合同。

回答2：

定金是你看好了各个方面谈好了交的意向金，就比如你去饭店订酒席不也要交定金吗？如果你反悔这个定金是不退的，正常进行的话这个钱是会算在总房款里。首付就是整个房子的首付，一般最低百分之三十，余款可以贷款

回答3：

你要看一下你与开发商签的合同里　有关违约解除合同的条款
有没有约定“没按期交清首付　就是构成合同解除，违约罚没定金”这一条？

如果没有，那开发商就是违约一房多卖，是要付你双倍定金的

如果有，那就是你违约，这定金就要不回来了

回答4：

你未按当时签订商品房预售合同的条款办理交首付一事，开发商可以视为你本人自动放弃购买房屋，所以定金是不可能退回及当时合同是有办理交首付期限所以是不可能要求开发商赔偿。