我南充的```有十万左右，想贷款买房，有哪些手续？希望大家帮帮忙`

　　首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），谈好价格达成付款协议。买二手房原则上还要符合房子面积在80平方以上，房龄是在2000年后的。对于二手房你要买20到30万的，你的首付还不够。新房你的首付应是房款的30%（根据国家法律各人具体的条件首付不一样）。银行有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，你目前只可以商业贷款。提供7成商业贷款，可以分为1年12期和30年360期。根据房款总金额、国家贷款利率、你按揭期数等等月供不一样的。按照目前情况我给你举例说明。例如你现在买了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商业贷款，按揭20年。那么房屋总价：300000贷款总额： 210000
　　还款总额：416249.13 支付利息款：206249.13 首期付款：90000 月均还款：1734.37(元) 。
　　贷款买房你需要的手续包括：
　　1、身份证（两个人的）
　　2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页）
　　3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。）
　　4、收入证明（两个人的）
　　其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。
　　本人在南充从事二手房子多年，希望我的回答年可以满意。如果未解释清楚的可以给我发短消息。

我刚买了房，不过我是单身，房贷问题很麻烦，建议最好是结婚了买房，这样的话首付只要20%个人的话要40%
现在银行限制个人贷款，还要开收入证明，很麻烦。很多银行还不能转公积金。必须是有了公积金之后再贷款，要是现在没有公积金的话今后转起来很难。
我的贷了30万不到，每月还2000多，商贷要25年。郁闷死了。

不如你去小龙看看房子，便宜的很，而且学校众多，有不错的商机。你的收入还不够哦，加油兄弟