该房屋是你和你妹，你爸爸共同拥有，你只有25%产权，所以只能算是部分拥有，不能算拥有自有住房。如你要在外地购买住房当地房屋登记机构还是能够给你开具无房证明，按第一套房享受优惠的。
让我说就是算。因为这房子有你一部分产权。所以是可以算的。但你没有卖买权。需要三方同时才能把这房子进行交易
算自有住房，按份共有。
