贷款成为现在买房的重要流程，购房还贷的小技巧有哪些？

贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。每次到还房贷的时候，就是许多房奴最为头疼的时候，因为要看着自己白花花的银子流水一般的出去，任谁不心疼呢。

有许多还房贷的小技巧你就必须要知道了，首先是房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

其次是一部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠，也是个不错的选择。

还有就是我们上班了都有公积金，可以在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

还有就是我们每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些。也因此产生的贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。

当然，还有其他的小技巧，你可以去多多了解一下，不要让每个月的房贷成为了压弯你的那根稻草。

一般贷款分期的时间越少，那么还贷的利息就会越低。

在办理贷款是选择按月调息的方式，如果利率下降的话，在第二个月就可以享受利率下调的优惠。

如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

我觉得购房还贷的小技巧，无非是在还贷的期间把贷款给还完。