房子交房注意事项有哪些？房子交房需要查验哪些资料？

开发商将房屋交付给购房者，购房者需要仔细验房。房子交房注意事项比较多，购房者在验房的过程中，一定要确保交付的房屋质量没问题。否则，交房后，一些问题再找开发商解决，就不是很方便了。建议大家验房的时候，把问题检查清楚。

1．检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2．检查所有窗户，检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。仔细检查窗纱，以往经验表明，好多窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙，碰墙的话墙面很容易毁坏。

3．检查电话线，宽带接口等是否固定牢靠。

4．检查暖气片、阳台护栏是否牢固。

5．检查每一个灯和开关。

6．检查每一个水龙头。

7．收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房，放弃对面积争议的权利。

8．收房注意窗户合页和水管，这两处地方毛病往往不少。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

由此可见，开发商交房以后，购房者一定要仔细检查房屋，一定要在验房的过程中，仔细查看，及时发现问题，与开发商协调解决问题。