我和老婆名下各有一房产, 是否可以新购买一套房产(具体信息参考补充), 主要是如何操作

1、来点狠的。将无贷款93平米的房子，赠予给你父亲。也就名下只有一套，可再购一套。
2、更狠一点的。先将无贷款93平米房子赠予给你父亲，然后你父亲，再用这套房子做抵押贷款。用抵押贷款出来的钱，还清现在35平米的房子。然后再将35平米的房子，赠予给你母亲。也就你们夫妻名下都没有房产了，可以再购2套房，分别是首套，二套。
3、来更狠，更绝一点的。做完1、2步后，你们夫妻离婚。那么，你们两夫妻都是单身了，都享有各自购买2套房的权利，加起来就4套房了。

公积金买房现在和你们是否有房子没有关系。因为公积金是独立的一个贷款体系。所以不用考虑。
其次还有一种方法，用你的户口去买房子，现在还没有建立完整的个人住房信息，而且你的第一套房子93平方的没有贷款，所以可以买房，也可以贷款。
还有一种方法，表达你的意愿给售楼员，他会给你适当的建议。（地区重庆）

首先解释一下你父亲名下的房子不属于你，（没结婚的情况下）你完全可以办首套房。（已经结婚的情况下）可以购买你这算是二套房利率能高点，想省点钱，要是不想办二套房的话就和你老婆办真离婚，卖房后办完贷款再复婚，这样算是首套房。必须用你自己的公积金贷款。