房屋的建筑面积包括室内建筑面积和公摊面积两部分，室内建筑面积又包含室内使用面积，墙体面积，阳台面积等几部分。如果你讲的是开发商售房的面积和房管局测绘的面积差不多，当然有微小的差别，那都是在测量的误差范围内
图纸建筑面积是施工参照执行的标准，施工误差要在国家规范允许的范围内，建成后，由测绘部门实际测量，最后形成的建筑面积，一般相差不大。
一两者执行的标准就不一样，房管局测绘面积执行的是房产测量规范
