那就去公证处把协议公证，或者让父母的遗嘱公证。只能这样，协议有的时候并不是把握的，但是公证后就没有任何异议了。
直接写你名字来按揭不就行了，赠与是不靠谱的，因为虽然拿来不要钱，但是不能出售了
另外工行有个叫接力贷的，就是儿子主贷父母参与，或者是父母主贷，子女参与的
最好就是你直接按揭，房子名字也写你的，不然他们走了，还是要进行遗产公证，只要一个继承人反对，房子权利也就不是你的了
实在不放心，就写一个协议吧，免得以后有矛盾
叫你父母写个有法律保护的赠给书
没有
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