商住楼的土地使用性质是商业,所以产权只有40年.而住宅是住宅用地,是70年产权.实际上加上拿地后的准备建设等,一般会有3到5年的产权消失掉.你买的商住楼,产权只能是40年,不可能是70年.如果土地性质是70年的住宅用地,那么,就会是70年.另外,住商业性的住宅,水电都是按商业用电来算的哦.
我听他们说商住楼的商铺是50年,住宅是70年,倒底是怎么回事呀,如果以后房产我们订的是住宅! 上述回答均不专业。根据《中华人民共和国城镇国有土地
( ⊙ o ⊙ )是的，商业的都是40年，住宅都是70年
看土地性质，一般情况下住宅应该是70年的产权
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