如果您这套小房子是贷款买的，那么卖掉后银行也可以查了， 再买房的话是属于第二套房；如果您这套小房子是全款买的，那么卖掉后再买房是算是首套房的。
可以买的 首付可能不是三成了 要看写谁的名字在房产正上
可以置换！只要双方都满意！就可以到房管局办理置换手续！
