验房发现问题应该有开发商指定的施工单位处理，物业只负责协调，一般解决比较及时。但装修前一定要检查好电路、通闭水等，装修后出现问题很难解决的。
只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约
和物业没有太大的关系，新房在保修期内是房地产商在维修。除非物业是地产商自己的。找个2流小报联系一下或当地新闻栏目曝光一下就好了。地产商都能摆平，就在网络上为他宣传宣传，增加它的知名度。呵呵。
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