当初交定金的时候应该有约定条款的，就跟航班退票一样，如果合同约定了，是可以不全额返还的
如果这个可以全退，那订金还有什么意义呢？
买房合同本身就是个法律文件，证明你要以和约上的价格购买这个屋子，也包括你和开发商各要履行什么义务．肯定不能不想要就不要啊．就好像要是开发商突然说他不想盖楼了，就算把定金都还给你你一定也不同意呀．
如果是在澳大利亚买的楼花，交房的时候没有付清全款，开发商不但会没收定金，还可以在起诉你追讨甚于的部分．
开发商没有拿到预售楼许可证就开始卖房，不退你完全可以去相关部门投诉有亲戚朋友在建委丶国土等单位上班，你让他出面跟开发商协调一下，保证开发很快就退了，找开发商要求签合同的时候更名，不开发商都会同意更名。
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