您好，现在北京的加按揭和转按揭都停掉了，现在唯一能走得通的办法就是你先替房主还了银行的钱，再过户。
可以 但是建议你先把银行的贷款还清 然后再贷款按揭买 这样比较安全
最安全的办法是先把贷款还清，拿出产权证过户到你名下。如果你没那么多现金可以先借贷然后拿产权证抵押借贷把前面的还了，这个区别主要是后面的利率低。
