http://wenku.baidu.com/view/8cd09b4e2b160b4e767fcf97.html
这个是我们这边的，里面说的还是多的。因为我就是搞土地，我非常清楚，很多人一来都问我这个问题，我的回答是按照土地证上的面积进行补偿。如果你想不按照土地证上的，只能把你的情况说的很详细，上报给市政府，市政府领导看了你的情况，做出特殊处理，不然是不可能的。
这属于地方政策或是部门规章，划拨转出让会有一个土地评估办法，具体咨询当地国土资源局，没有全国统一的文件或法规的。 比如《宁波市城区土地使用权出让价格及地价评估管理若干规定》
土地使用证
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