农村土地承包是跟村民签还是跟村委会？

具体跟谁签订土地承包合同，取决于土地的所有者。农民集体所有的土地，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条，发包方享有下列权利：

（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（四）法律、行政法规规定的其他权利。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条，发包方承担下列义务：

（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；

（五）法律、行政法规规定的其他义务。

扩展资料

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二条，本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第四条，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第六条，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条，土地承包应当遵循以下原则：

（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

（二）民主协商，公平合理；

（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条，土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开组织实施承包方案；

（五）签订承包合同。

参考资料来源：中国人大网 - 中华人民共和国农村土地承包法

你好，据案情看，村委会已将山地承包给了村民个人，那么就形成了农村土地承包关系，村民个人是承包方，村委会是发包方，村民享有土地承包经营权，属于用益物权的物权性质，你要承包就要从村民手中得到，此属于土地流转性质，流转形式包括转让、出租、互换、转包等形式，既为流转性质，则应与作为承包方的村民签订土地流转合同，至于流转形式，要根据实际情况及要求确定，要注意的是，如果采取转让方式流转，则需经发包方即村委会的同意，其他形式的流转只需要向村委会备案即可，这是要特别注意的。

村委会已经发包给了村民，因此，你要想承包的话，只能是转包（或租赁、转让等土地承包经营权流转形式），也就是你要与村民签订合同。要注意的是，如果是转让的，则要经过村委会同意才行。

你要与村民签订流转合同。流转开式有转包、租赁、转让等，如果是转让，则要经过三分之二以上村民或三分之二以上村民代表同意才行。

山地已分给村民，如果要承包就要同对山地拥有经营权的村民磋商洽谈，然后签订土地流转合同，合同一式四份，双方各执一份，村委备案一份，乡镇经管站一份。若是签订转让合同必须经过村委同意才行。