要根据执行利率。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率:月利率为6.55%/12
16万10年(120个月)月还款额:
160000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=1820.84元
利息总额:1820.84*120-160000=58500.8
说明:^120为120次方
优惠利率:月利率为6.55%*0.85/12
16万10年(120个月)月还款额:
160000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=1741.78元
利息总额:1741.78*120-160000=49013.6
说明:^120为120次方
您没有提到利率执行标准,如按目前贷款基准利率6.55%计算,月供1820.84元。