契证和二手房交易的契税是什么关系?

2025-02-28 19:14:04

推荐回答（3个）

回答1：

只要产权发生转移都是要交契税的，你买新房子的时候需要你交契税，等你卖房子的时候，买家也需要再次交契税，契税交的次数与产权转移的次数有关。

回答2：

契证，即平时我们说的房契，也就是房产证。
契税：是房产过户时国家规定需要收的一样房产过户流转的税。只要房产一过户，无论是买卖或赠予，都要征收。契税税率是3%。个人住宅小于144平方米的减半收，即1.5%。
两者关系是，你要办理房产证，就要先到房管局交契税。交了契税房管局才出证给你。

回答3：

契证是交纳契税后的完税证明，现多地已经取消契证的颁发了，因为没有实质的意义，取而代之的是张契税发票或完税证明。
契税
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。