关键要看双方合同有无约定必须征得房东同意才能转让，如果没有约定则不能转让给第三方。
房东有权拒绝转让，你擅自转让属于违约行为。
具体房东为什么这么做，第三人无法猜想。
律师建议：协商解决，提前退租，减少损失。
以上意见，仅供参考。
这个很明显的，那里的房租比较高，房子也比较枪手，可以说寸土寸金，房东这样做，无非就是想让你滚蛋了，把再把房子转出去（这是重点，转出去，不是直接租【赚取高额转让费】）
最好的办法就是大家协商解决，或者可以拿你的合同去给律师研究下，看下有没有什么办法
你可以和房主商量便宜卖给他！减少损失
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