购房贷款34万,按揭10年,年利率6%月供如下:
等额本息还款法;
贷款总额340000.00元
还款月数120月
每月还款3774.70元
总支付利息112963.65元
本息合计452963.65元
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^款月数〕÷〔(1+月利率)^款月数-1〕
等额本金还款法:
贷款总额340000.00元
还款月数120月
首月还款4533.33元
每月递减:14.17元
总支付利息102850.00元
本息合计442850.00元
等额本金计算公式:
每月款金额=(贷款本金/款月数)+(本金—已归本金累计额)×每月利率
贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
购房贷款34万,按揭10年,年利率6%月供如下:
等额本息还款法;
贷款总额 340000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3774.70 元
总支付利息 112963.65 元
本息合计 452963.65 元
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^款月数〕÷〔(1+月利率)^款月数-1〕
等额本金还款法:
贷款总额 340000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 4533.33 元
每月递减:14.17 元
总支付利息 102850.00 元
本息合计 442850.00 元
等额本金计算公式:
每月款金额 = (贷款本金 / 款月数)+(本金 — 已归本金累计额)×每月利率
34万除以120个月,是每月的应还本金。34万乘以6厘,是每月应还利息。两者加起来就是了
在excel中输入 =PMT(0.6%,120,-340000)
结果是3,982.82