1 首先向房地产商索要房屋面积界定书（里面很详细的告诉你房屋面积的构成） 没这个免谈公摊面积看你的房屋属于那种类型 多层10%左右 小高层15%左右 高层20%左右（主要看房屋设备构成了）2 开发商要向你出具【房屋面积界定书】作为交房交付的依据 里面很详细的告诉你了房屋的面积构成及分摊数据 有些房屋设施多 分摊面积也就会很大 所以 你看到的实际面积会有很大的缩水
3【房屋面积界定书】是专业的测绘部门根据开发商提供的相关数据及现场情况测绘的 比较可信
当然也有开发商私下那啥的 这个你懂得
但如果你有异议的话 处理起来难度很大 除非你跨区域请其他省市的测绘部门给你做测绘
不是，通常不用测量，房产面积，以房产证为主。
一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
办房产证房管局测
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