过户的话,有社保连续12月就可以过了,如果是税单要连续13个月的,但是提醒你,如果有贷款,贷款的时候外地人可能会要求提供税单的。我是凉城路明明房产专业经纪人,上述仅供参考。
上海市政府办公厅印发了一则通知。该通知全名为《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》即"沪府办2011年6号文(下称"意见"),被业内人士称做"沪九条"。
根据"意见",自本意见发布之日起,暂定能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
核实税收或保险证明这一项,即外地居民只要提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保(城镇社会保险)缴纳证明,即可买房。
值得注意的是现在非沪籍人士采取"一次性"补交一年个人所得税的做法被叫停。非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心亦一律不予过户。部分区县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者,不可买房"政策。东区及北区部分区域(黄浦、卢湾、杨浦、虹口、宝山、静安区)已停止受理外地单身个人购买住房;浦东、南汇、闸北、普陀、嘉定以及西区(徐汇、长宁、闵行、青浦、松江区)暂未对外地单身个人购买住房作进一步限制。
社保税单有一份就可以了,不过必须是真实的。
政策要求是1年以上,12个月可不可以你最好问下房屋所在地的交易中心。