城市房屋拆迁如何补偿,城市房屋拆迁补偿有哪些标准?新《条例》中房屋拆迁货币补偿的金额要以房地产市场评估价格确定等房屋拆迁补偿估价方面的规定有着非常重要的作用和意义。
作为我国第一部有关城市房屋拆迁管理的行政法规J991年版的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称原《条例》)在计划经济体制背景下,对于规范城市房屋拆迁行为,加强对城市房屋拆迁的行政管理,保障城市建设的顺利进行,促进社会经济发展,发挥了积极作用。但是,随着改革的不断深化和社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,原《条例》的某些规定,明显地越来越滞后于形势的发展,甚至违背市场经济发展的客观要求。
随着城市建设项目以政府投资为主转移到以社会投资为主,为了适应经济体制进一步变化、社会主义法制体系不断完善、各地城市房屋拆迁实践的实际需要,2001年6月 6日国务院第 40次常务会议通过了新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)。新《条例》比原《条例》具有语言措辞及其内涵更准确,法理性更强,法律责任明确,操作性强等特点,体现了公正、公平、合法、等价有偿等市场经济法制化进程的要求。可以说,新《条例》的颁布实施,无疑对社会主义市场经济的确立、巩固和发展有着重要的意义。