交房的 时候，业主只需要缴纳物 业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所 以交房时，一般 按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。
