肯定可以啊，拿你的房产证 去物业退费，找供热公司退费，或者也可以等再缴费时 多退少补也行。
是买的房子比房产证建筑面积小，你可以要求退回以前交的物业费和取暖费，先找物业管理讲理
不超过合同价的3%浮动都是合理的差的多了可以算违约，你可以退房
令外房本面积包括 实测面积 公摊面积 墙体面积 等你下房本的时候才知道
看你这情况 你可以退房 或者等换签正式合同后还是差这么多可以找开发商退你钱
要看具体是少了多少面积了，和是否有公摊面积在内？少了很多面积可以去法院投诉维权，请先了解下买房合同的详细面积清算一览！
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