大修维修基金提取方式：1、维修区域已过质保期2、由业委会根据维修范围进行提取3、由物业公司或社区进行业主征询，三分之二业主同意维修该区域，上报房产部门基金维修科，同意后即可运行
还没出保修期呢，怎么可能动用维修基金 而且维修基金的使用必需经过业主大会讨论通过，经业主委员会审核使用方案及用款预算才能支取。
要有业委会，要有三分二业主签名同意
