在你们的合同里注明出售此房时，随房赠送地下室一间（具体位置、门牌号是多少），房子过户后到物业做个变更登记。
首先你要确定这个地下室有没有产证？有的地下室有独立的产证，有的地下室面积是含在房产证的面积里的。还有的地下室是只有使用权的，这个是没有产证的，一家一间，可以到物业公司那里去查一下其他居民的使用情况。
