奸商！！！无耻！！！糊弄平头百姓！！朗朗乾坤，恬不知耻！！只要超过合同规定的房屋交接时限，你有权要求开发商办理退房手续并承担相应的违约责任；这和房地局是否备案没有任何关联，延迟交房本身就构成违约条件了，不但可无条件退房你还可以通过司法途径进行维权，要求开发商赔偿相关违约责任！如果开发商拒不履约且不承担赔偿责任，你可以通过司法途径诉至法院以确保自身利益；希望对你有所帮助！
