如果您的贷款还没有还清，那现在还不能变更产权所有人，因为银行抵押的是你的资料，建委备案的也是你的资料，只有还清剩余贷款才可以去变更产权证。希望对你有所帮助，不明白的随时问我。 补充：剩余的房款可以一次性给银行解押，过户时的费用跟买卖房屋是一样的，只是做底后交个契税就可以，赠与的税更多。
