划拨的国有土地使用方式一般见于经济适用房小区＼安置小区＼单位集资房改等方面需要．一般来说购买单位房还是向该房所属的单位咨询一下，看看该单位是否允许其所属的房子上市交易．如果允许的话，那么就要单位出具证明．在过户时必须缴纳土地转让收益金1％．（土地转让收益金是由国有土地管理局直接收取或委托房地产交易所代为征收），然后办理国有土地使用证．新证的土地使用形式则为出让＼转让．
优先购买权：国家－＞单位－＞承租方或有债权方－＞
签定买卖协议合同之前最好先了解具体情况．
不能买，国家《土地法》和《物权法》说的明明白白：集体土地不能买卖！如将房产卖了的，不得再申请批给建房宅基地。
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