甲公司是增值税一般纳税人,不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为11%甲公司2010年1月一日

公司是增值税一般纳税人,不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为11%，甲公司2010年1月1日将2008年12月31日开始使用的一栋办公楼对外出租,由于公允价值不能持续可靠估计甲公司采用成本模式后续计量,该办公楼当初买价为3020万元,进项税额为332.2万元，假定不考虑其他税费。（本题目给的时间有矛盾，2011年不动产还没有营改增，不允许抵扣进项税，看题意是需要抵扣进项税额的）2008年买入时：
借：固定资产3020
应交税费—应交增值税（进项税额）332.0
贷：银行存款3352.2
预计使用寿命40年，预计净残值20万元，甲公司采用直线法计提折旧，2009年计提折旧（3020-20）/40=75万元，
借：投资性房地产3020
累计折旧75
贷：固定资产3020
投资性房地产累计折旧75
办公楼租金为400万元，于年末一次结清。租赁开始日为2010年1月1日，
借：银行存款400
贷：其他业务收入400
借：其他业务成本75
贷：投资性房地产累计折旧75
2010年末该办公楼的可收回价值为2560万元，预计净残值为14万元，减值：3020-75-75-2560=310
借：资产减值损失310
贷：投资性房地产减值准备310
预计使用年限和方法不变。2011年12月31日，
计提折旧：（2650-14）/38=67万元
借：其他业务成本67
贷：投资性房地产累计折旧67
甲公司以2800万元的价格对外转让该办公楼。

借：银行存款 2800
贷：其他业务收入2800
借：其他业务成本2493
投资性房地产累计折旧217
投资性房地产减值准备310
贷：投资性房地产3020