《合同法》
第218条规定：承租人按照约雀亩定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。不承担损害赔偿责任的理由是：对这种合理的损耗，承租人已经支付了对价，虚埋这种对价已经包含在租金之中了。
第221条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自顷誉森行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
应该是承租人维修，除非入住前就坏了
一般是签合同前要约定的，如果没有可以找房东商量一人一半。是在不行那也没办法，自认倒霉。赶快搬走。
如果合同上没有注明饥绝的情况源袭下 需要协商雹肢兄 原则上是 谁使用 谁负责维护
当然 你也可以在签合同的时候 先说明 或者是不需要提供
全新的非人为可以找售后，不需要费用的
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