第二套房没办下来房产证,但已网签合同,这算不算第二套房?

2024-10-31 00:17:34
推荐回答(5个)
回答1:

第二套房没有房产证,已经网签在房管局注册备案,就已经算是二套房了。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

扩展资料:

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

参考资料来源:百度百科——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准

回答2:

是算的,网签合同以为着您已经在房管局已经有了备案,查档是可以查到该套房屋的。当然地方政策也有不同哈!

回答3:

一旦网签成功就算是购买了第二套房了

回答4:

算吧。

回答5:

算得只要建设局能查到你得档案就算得,我是搞中介的有什么可以咨询我的!