1、公寓房可以办理商业贷款。
2、各个银行对于需要办理抵押贷款的房产是有具体要求的，但不完全一样。一般要求房产应不小于60平，房龄不超过30年，贷款人年龄不超过60周岁等等，这需要你去具体办理银行咨询。
3、你没有说明买房的具体用途，不便揣测。不过，如果你要是用来长期自住的话，建议你还是多多考虑再行购买。网上有许多关于公寓与普通住房差别的信息，建议可以参考。
第一次买房可以选择公积金也可以选择商业贷款，跟房子的面积无关。只要你符合当地的买房政策就可以了。
可以，商业贷款是用你准备买的房子做抵押，如果没有还款能力银行可以收回你买的房子
不限面积吧。
可以
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