关于房产继承公证的问题

1，爷爷的遗嘱想要有效除了精神正常、意思表示真实、符合法定形式等要求外，还要求爷爷对这房子有完全的所有权。即不是与奶奶共同财产或者其他。
2，每个人的遗嘱（自己百年之后自己的财产归谁这就算是遗嘱）只能由自己写，只能处分自己的遗产。所以你说的这个先归爸爸后归你这个情况要求爷爷和爸爸要分别立公证遗嘱。对于遗嘱内容说房子给谁不给谁那没有要求，只要继承人活着并且有继承权就可以。除非后妈是没有劳动能力又没有生活来源，这样的话要在所有遗产中给她留出一定份额，如果爸爸的遗产除房子外还有别的，那这房子一点儿不给后妈完全没有问题（要在遗嘱中注明只给爸爸一个人，不是爸爸和后妈的夫妻共同财产）。
3，办理遗产房过户要求不仅要有公证遗嘱，还要有继承权公证。办理公证遗嘱是按件收费，一般每件200-300左右。办理继承权公证，如果是商品房一般按房价的2%，其他房按每平米50元左右收费。公证书一般一个月以内可以下来，但各地规定不同。
4，继承要在被继承人死亡时才开始。遗嘱的生效也是立遗嘱人死亡时开始。所以现在办不了继承权公证（因为需要持被继承人死亡证明才办理），也办不了遗产房过户。
5，房产证什么时候办好那要看当地房管局的效率了。

来自公明财富传承管理集团

"爷爷百年后房子归爸爸"，那将自动成为你爸和后妈的共有财产，那么你爸的份额给你继承的话，你实际上只有现有房产的50%份额了！
建议：爷爷百年后房子归你，然而你爸可以居住一辈子！
这样既合法又不损失，明白吗？

如果该房产属于你爷爷的合法财产，可以以遗嘱的形式指定继承人即可。

公证遗嘱内容要好好写。
1、必须明确你爷爷过世后房产只归你爸一人所有；
2、对于你有没有可能得到你爸的遗产，你爷爷的遗嘱还不能完全保障。

把这个问题讲清楚后,我再回答：奶奶还在世吗?爷爷除你父外还有继承人吗?爷爷此前有公证遗嘱吗?